一、设定依据

（根据2004年8月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议《关于修改〈中华人民共和国土地管理法〉的决定》第二次修正第六十五条：有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权； 1、为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的； 2、不按照批准的用途使用土地的； 3、因撤销、迁移等原因而停止使用土地的； 依照前款第（一）项规定收回农民集体所有的土地，对土地使用权人应当给予适当补偿。

二、受理条件

1. 为镇村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的 ； 

2.不按照批准的用途使用土地的； 

3.因撤销、迁移等原因而停止使用土地的；

 4.集体所有土地使用权出让、承包合同期限届满；

 5.用地单位未按合同约定用途和期限使用土地，又拒不改正，造成土地闲置、弃耕抛荒满两年的。

三、办理材料

1. 用地界线坐标图及地理位置图
2. 收回土地使用权申请书（无格式要求）
3. 收地方案和请示文件
4. 集体土地使用权证、集体土地出让或租赁合同
5. 政府批准出让、租赁农村集体建设用地文件
6. 地上建筑物、附着物的产权证明材料
7. 市规划管理部门出具的意见（在城市规划区的）

四、办理流程

 
五、办理时限：20个工作日.

六、代办机构：易企算（海南）会计事务所有限公司

                
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