房屋租赁证需要什么材料及有效期

海南房屋租赁证示例

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办理房屋租赁证明通常需要以下材料：

办理房屋租赁证，租赁双方提供的证件：

1、出租人

(1)房屋所有权证(复印件)或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许可证，房屋使用证;

(2)个人居民身份证或单位法人资格证明;

(3)委托他人代管的房屋，可由代管人申请，代管人除提交上述证件外，还应提交房屋产权人委托其代管的委托证明

2、承租人

(1)承租人为个人的，提交居民身份证;

(2)承租人为境外人员的，提交公安机关签发的居留证件;承租人为境外单位的，提交当地批准的有关文件;

(3)承租人为机关、企业、事业单位或其他组织的，提交有关单位或组织的有效证件;

3、房屋租赁合同。这是证明租赁关系存在的关键文件。

4、房屋租赁当事人的身份证明。这包括个人需提交居民身份证原件及复印件，如果是单位，则需提供营业执照、法人身份证、代理人身份证复印件并加盖公章，以及法人代表证明和委托书原件。

5、房屋所有权证书或其他合法权属证明。这包括房地产权证、购房合同书、付清房款证明、已抵押房屋的出租需提供抵押权人同意出租的证明等。

6、特殊情况下的相关证明。例如，公产房转租需提供产权单位同意转租的书面证明及租赁合同；涉外租赁需提交市房地局或浦东新区规土局审核同意的《涉外租赁申请表》等。

办理房屋租赁合同证明的流程。这包括提出申请、材料审核、受理审查、审批、办理、立卷归档等步骤。

需要注意的是，具体所需材料可能因地区和具体情况而有所不同，建议在办理前向当地房管部门咨询具体要求。

房屋租赁证有效期最长是几年?

非特殊原因，《房屋租赁证》有效期限最长不得超过两年。

凡租赁当事人在房屋租赁合同中约定的租赁期在两年或两年以内的，按合同实际租赁期填发《房屋租赁证》;

合同租赁期超过两年的，则先填发有效期限两年，到期由租赁当事人待原已登记的房屋租赁合同和《房屋租赁证》，到原受理登记的房地产交易管理部门换发新的《房屋租赁证》。

拓展阅读：房屋租赁证的办理